Nhà 2 mặt tiền Bà Điểm Hóc Môn 106m², 3 tầng, 6 phòng ngủ, giá 9 tỷ

Nhà 2 mặt tiền tại khu vực Bà Điểm, Hóc Môn là lựa chọn đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm bất động sản vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa có khả năng khai thác kinh doanh. Căn nhà sở hữu diện tích thực tế khoảng 106m², mặt tiền rộng 6m, chiều dài 18m, kết cấu 3 tầng chắc chắn và có hai hướng tiếp cận đường.

Hiện trạng nhà đang được sử dụng để kinh doanh ở tầng trệt, trong đó một mặt tiền phục vụ quán ăn và mặt tiền còn lại đang khai thác tổ hợp may gia công. Với lợi thế hai mặt đường, bất động sản có thể tiếp tục duy trì mô hình kinh doanh hiện hữu hoặc được điều chỉnh theo nhu cầu của chủ mới.

Thông tin bất động sản

• Loại hình: Nhà ở kết hợp kinh doanh, 2 mặt tiền.
• Khu vực: Bà Điểm, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Diện tích thực tế: Khoảng 106m².
• Diện tích được nguồn đề cập trên sổ: Khoảng 42m².
• Kích thước: Ngang 6m, dài 18m.
• Kết cấu: Trệt, 2 lầu và sân thượng.
• Công năng: 6 phòng ngủ, phòng thờ, 6 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và ban công phía trước ở cả hai mặt tiền.
• Hướng: Đông Bắc và Tây Nam.
• Giá bán: 9 tỷ đồng.

Điểm nổi bật

• Hai mặt tiền kinh doanh: Cả hai mặt đường đều được nguồn mô tả là khu vực đông đúc, hoạt động kinh doanh diễn ra thường xuyên.
• Diện tích và bề ngang tốt: Ngang 6m trên chiều dài 18m, tạo điều kiện bố trí không gian ở và khu vực kinh doanh tương đối tách biệt.
• Nhà nhiều công năng: 6 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh cùng các khu vực sinh hoạt chính, phù hợp gia đình đông người.
• Đang có dòng khai thác: Tầng trệt hiện được sử dụng cho quán ăn và tổ hợp may gia công, giúp người mua có thêm phương án tiếp tục kinh doanh.
• Kết cấu được xây dựng để ở: Nguồn tin cho biết công trình có kết cấu chắc chắn và sử dụng nội thất ở mức tốt.

Vị trí và khu vực

Bất động sản nằm tại khu vực Bà Điểm, Hóc Môn, có lợi thế tiếp cận hai tuyến đường phía trước và phía sau nhà. Từ vị trí này, theo thông tin nguồn, chỉ khoảng 100m là ra đường Nguyễn Ảnh Thủ; thời gian di chuyển được mô tả khoảng 3 phút đến Quận 12 và khoảng 10 phút về Gò Vấp. Đây là lợi thế phù hợp với khách hàng cần kết nối giữa nơi ở, hoạt động kinh doanh và các khu vực lân cận.

Khu vực xung quanh được giới thiệu có hoạt động buôn bán sầm uất, đông người qua lại cả ngày lẫn đêm. Tuy nhiên, khách hàng nên trực tiếp khảo sát thực tế lưu lượng giao thông, ngành nghề kinh doanh phù hợp và tình trạng khu vực trước khi quyết định.

Công năng và kết cấu

Nhà gồm tầng trệt, hai lầu và sân thượng. Tầng trệt hiện đang có mặt bằng kinh doanh quán ăn và tổ hợp may gia công. Lầu 1 được bố trí phòng khách và bếp; tổng thể căn nhà có 6 phòng ngủ, phòng thờ, 6 nhà vệ sinh cùng ban công phía trước ở cả hai mặt tiền. Cách bố trí này phù hợp với gia đình đông thành viên, người cần nhiều không gian nghỉ ngơi hoặc khách hàng muốn kết hợp ở và kinh doanh tại cùng một địa điểm.

Giá bán và pháp lý

Giá chào bán hiện được cung cấp là 9 tỷ đồng. Nguồn tin đề cập bất động sản có sổ hồng, một đời chủ trong khoảng 30 năm và bên bán hỗ trợ thủ tục sang tên, cấp sổ mới cho khách mua. Do thông tin diện tích thực tế và diện tích trên sổ có sự khác biệt, khách hàng cần kiểm tra bản gốc giấy tờ, hiện trạng, quy hoạch và điều kiện sang tên trực tiếp trước khi giao dịch.

Nhận xét tổng quan

Đây là sản phẩm có lợi thế rõ về vị trí hai mặt tiền, bề ngang 6m, diện tích sử dụng lớn và khả năng kết hợp an cư với kinh doanh. Công năng nhiều phòng, nhà có hai hướng tiếp cận đường và đang phát sinh hoạt động kinh doanh thực tế là những điểm phù hợp với khách mua khai thác dòng tiền hoặc gia đình cần không gian rộng. Mức giá 9 tỷ cần được đánh giá cùng hiện trạng công trình, hồ sơ pháp lý và hiệu quả kinh doanh thực tế tại thời điểm xem nhà.

Quý khách quan tâm nhà 2 mặt tiền Bà Điểm, Hóc Môn vui lòng liên hệ Nhà Đất Kim Phát: 0996616667 để được hỗ trợ thông tin, sắp xếp lịch xem và trao đổi thêm về hồ sơ giao dịch.