94m² Song Hành Q12 – Hẻm 4m Thông – Có 4 Phòng Trọ Dòng Tiền – Chỉ Nhỉnh 4 Tỷ

• 📐 Diện tích: 94m² – ngang 4.6m, dài 21m

• 🏠 Hiện trạng: Nhà cấp 4, kết cấu chắc chắn

• 🏘 Công năng hiện hữu:

  • 4 phòng trọ đang cho thuê

  • Thu nhập ~8 triệu/tháng, dòng tiền ổn định

• 🛣 Hẻm:

  • Hẻm trước nhà 4m, thông thoáng

  • Cách mặt tiền Song Hành chỉ 30m

• 📍 Vị trí:

  • Gần Trường THCS Nguyễn An Ninh (đối diện hẻm 45)

  • Thuận tiện ra QL22, Trường Chinh

  • Gần chợ Trung Mỹ Tây, siêu thị, KCN Tân Thới Hiệp

• 🌿 Khu dân cư: Hiện hữu, an ninh, không ngập nước

• 🧭 Hướng: Tây Nam

• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, bán hiện trạng – công chứng ngay

⭐ Phù hợp:

• Khách đầu tư giữ tiền + khai thác dòng tiền

• Hoặc mua xây mới nhà phố / căn hộ dịch vụ

💰 Giá bán: Chỉ nhỉnh 4 tỷ (hơn 40 triệu/m² – hiếm khu Song Hành)